La rebaja en el IVA a la vivienda en el 4% y en principio hasta que acabe 2011, será una apuesta más para reducir el cuantioso stock de viviendas del sector y que el registro de compraventa de viviendas mejore.
El anuncio es eso y nada más si tenemos en cuenta que ni que llegara a reducirse hasta un 10% o poco más muchos igualmente podrían comprar una vivienda, ya que la intención es de muchos pero la disponibilidad de pocos, si hacemos la lista de los impedimentos existe entre la vivienda y nuestra posibilidad un muro compuesto por tasa de paro, deudas, gastos fijos como luz, gas, agua, seguro de coche, aunque alquilemos y los ahorros en depósitos quizás no alcancen, para derrribar ese muro la única manera es que la economía mejore y ¿como?.
El Objetivo de la Medida:
El anuncio del ministro de Fomento, José Blanco, de rebajar y de forma excepcional y temporal el IVA con que se grava a la vivienda nueva, pasará del actual 8% al 4% por el momento tiene como plazo el 31 de Diciembre para aliviar el stock de viviendas.
Se pretenden impulsar de una vez a que los consumidores compren su deseada casa, y en medida que sea realmente exitosa podrá mantenerse esta rebaja por más tiempo y reducir el alto stock que llega a ser de 687.523 pisos nuevos sin vender y esperando dueño.
Otra de las medidas a implementar en el sectro es la creación de una nueva sociedad inmobiliaria. No solo se han puesto en marcha medidas para liberar stock también hacia los usuarios o hipotecarios como la protección deudores hipotecarios.
Las Ventajas de Comprar Vivienda:
La ventaja para los que se decidan con la aplicación del tipo superreducido del IVA para casas nueva con rebaja en el IVA a la vivienda en el 4%, se cree que solamente tendrá efectos positivos para el desembolso del compador y para el alivio del stock y para la banca que al desprenderse obtendrá mayor liquidez que será volcada al crédito.
También se ayudará a que se incemente la demanda en ciertas zonas, y a mejorar aún más en otras, lo que hará que muchas familias vuelvan a considerar comprar una casa.
Por lo que cuando deseen comprar una vivienda por 200.000€, con el anterior IVA del 8% había que desembolsar la nada despreciable suma de 16.000€, si ese era el precio, siguiendo con el mismo ejemplo con la rebaja de este IVA, en cambio deberán desembolsar con el IVA al 4%, unos 8.000€, mucho menos sin dudas.
El Efecto en el Sector de la Construcción:
Para el sectro de la construcción también tendría sus efectos, esperando que encuentre un piso a su ssitemática caída, que en Junio, llegaba al 43,7%. Lo que haría que si se diera en el corto plazo una buena reducción del stock de viviendas, y la banca tuviera suficiente liquidez podría volver a otorgárles a las empresas y pymes de la construcción que son de las que peor la pasan y préstamos hipotecarios.
La Recaudación por IVA:
Otra cuestión que habrá que estudiar es la recaudación por IVA, ya que será notoriamente menor, aunque no se sabe como para Salgado será positiva la recaudación.Algo que prontamente se esfuma en el aire como promesa de político en campaña, es la opinión de los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), estiman que para que se cumpla una recaudación satisfactoria se tendrá que venderse unas 100.000 viviendas hasta el plazo fijado, para ello y en solo cuatro meses debería producirse un bum de compras y que o la economía mejorará radicalmente o que unos 1000.000 propietarios se sacarán la lotería, en el largo plazo y contando todo el año que viene y si la ecoonmía no empeora no es descabellado alcanzar dicha cifra o un poco más.
Imagen: press.tucasa
