El Insituto Nacional de Estadística ha hecho público los datos sobre la compraventa de viviendas, así como las variantes en los precios de las hipotecas.
Aunque el Euríbor está haciendo que muchas hipotecas se vean reducidas poco a poco, las cifras del mes de octubre establecen que su importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 177.292 euros, un 3,8% más que en el mismo mes de 2007 y un 12,8% superior al registrado en septiembre de 2008.
En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 135.202 euros, un 10,4% menos que en el mismo mes de 2007 y un 1,1% superior al registrado en septiembre de 2008.
Como es habitual, las Cajas de Ahorro siguen siendo las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante este mes (55,5% del total), seguidas de los bancos (35,1%).
Uno de los datos más interesantes que nos ofrece el INE es que el número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 14,5% y las cancelaciones registrales descienden un 28,4%. De las 34.643 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 6,4% hasta el 3,3% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el relativo a el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios de las Cajas (3,99%).
En cuanto a las cancelaciones, en octubre fueron de 54.514 hipotecas, un 28,4% menos que en el mismo mes de 2007. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descienden un 21,7% y las canceladas sobre fincas urbanas un 28,6%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyen un 30,9% en tasa interanual.
